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萬科30個工序節點做法,學會你也能做出完美住宅!
RSS 打印 復制鏈接 發布時間:2019-06-28 09:55:11

萬科住宅的整體質量做的好,各大房企,來了一波又一波參觀的,都沒學會,何也?
看外觀與表面工序沒用,只有掌握萬科積累了30年的質量通病防治圖集,才是做好工程的王道。

工序節點1
建筑物外墻與散水坡、臺階、明溝留沉降縫
圖示做法

要求與做法
1、散水坡、臺階、明溝本身按≤6m長度(總長度均分)留沉降縫。
2、外墻陰陽角位按450角留沉降縫。
3、散水坡與臺階交接處留沉降縫分隔。

工序節點2
室外地面留伸縮縫
圖示做法


要求與做法
1、伸縫縱向間距≤30m。
2、縮縫橫向間距≤6m(總長度均分),做法詳第三項。

工序節點3
室內地面.樓面留縮縫
圖示做法


(一)地面做法


(二)樓面做法
要求與做法
1、用大面積水泥混凝土地面、樓面水泥砂漿面層。
2、橫向縮縫間距按軸線尺寸?v向縮縫間距≤6m(橫向兩軸線間總長度均分)。
3、采用金界 機金界 縫,縫平直方正。
4、混凝土和水泥砂漿達到強度等級后才能進行金界 縫。

工序節點4
變形沉降縫
圖示做法
(一)樓面


B—設計縫寬; H—設計面層厚度;D—找平層厚度
(二)墻面

(三)天面

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要求與做法
1、一面層按設計。
2、—5厚鋼板。
3、形不銹鋼或鋁合金封口板。
4、—24#鍍鋅形鐵皮。
5、一塑料脹錨木牙螺絲@500C/C固定 形 鍍鋅鐵皮。
6、一塑料脹錨不 銹鋼螺絲@500 C/C固定形封口板。
7、一瀝青膠泥填 嵌。
8、一硅銅膠封縫。

工序節點5
屋面保護層留伸縮縫。

工序節點6
廚、浴廁、陽臺、外走道等地面低于居室地面
圖示做法
①廚、浴廁間、陽臺、外走道地面低于 居室地面相對標高15mm。
②廚、浴廁、陽臺、外走道等處的地漏 低于相對地面標高10mm。

工序節點7
腰線、挑檐、雨蓬做滴水線
圖示做法


工序節點8
窗楣做鷹咀,外窗臺低于內窗臺,外窗臺做向外排水坡
圖示做法

鋁合金窗下框必須有泄水結構,如無時;
①推拉窗:導軌在靠兩邊框位處銑8mm寬口泄水。
②平開窗:在框靠中梃位置每個扇洞銑一個寬8mm口泄水。
要求與做法
1、窗楣及窗臺塊料貼面,其外角采用夾角鑲貼。
2、窗楣突出線時按第十項施工。窗臺突出線時,按第五項施工。
3、鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽,防水膠密封。
4、安裝用螺絲應用銅或不銹鋼螺絲。
5、鋼窗內外窗臺 高差>10mm。

工序節點9
墻面、地面鑲貼塊料面
圖示做法
①不允許有小于1/4的塊料。
②條形飾面磚不得小于1/2磚。
③獨立柱用條形飾面磚時,寬度方向必須用整磚。
④地面鋪400×400以下塊料必須通縫。400×400以上塊料可用分色塊料分隔。
⑤天面、地面塊料鋪貼縫寬≥2mm以防膨脹起鼓變形。
⑥露臺鋪貼塊料時,地面四周留縫20mm寬,防水油膏填縫。
要求與做法
1、鑲貼前進行模數計算和預排、使排磚和拼縫均勻。
2、非整磚行排在陰角處或次要部位。
3、陰陽角方正順直,不得出現鼠尾現象。
4、采取措施消除空鼓和裂紋。

工序節點10
樓梯步級
圖示做法
①級面平整、寬度均勻一致,防滑條采用石米、鐵砂時應高出級面5mm;采用銅條時應高出2mm,并順直、牢固。
②相鄰兩級差不得超過10mm。

工序節點11
木門窗安裝
圖示做法
①按規范要求做好錨固。
②鉸鏈要用開槽機雙面開槽,槽深淺度一致。
③門窗安裝的留縫寬度:
(1)門窗扇與框間立縫的留縫寬度為1.5-2.5mm。
(2)框與扇間上縫的留縫寬度為1.0-1.5mm。
(3)門扇與地面間縫:
a)外門留縫寬度為4-5mm。
b)內門留縫寬度為6-8mm。
c)衛生間門留縫寬度為10-12mm。
要求與做法
1、門窗上下冒頭必須刨光,刷油漆。
2、油漆不得污染小五金。

工序節點12
天面地漏斜水坡度及防滲
圖示做法


工序節點13
管道穿越樓板、屋面的套管埋設
圖示做法


要求與做法
套管的選用、加工大樣及埋設工藝要求詳見有關標準圖集。

工序節點14
鍍鋅水管的連接
圖示做法
①生活給水管及DN≤100mm的非生活給水管(如消防、空調等)不得焊接。
②DN>100mm的非生活給水管,在特別情況下, 可允許采用焊接,但不得減少通水截面,并 須作防銹處理。

工序節點15
立管(包括生活和消防 給水、排水空調水系統及輸送其它介質的各種立管)要離墻敷設
圖示做法


要求與做法
1、管卡設置要符合規范要求,且工藝合理。
2、管背墻面平直,裝飾(粉刷)到位,不得補油漆污染。
3、PVC管的金屬管卡與管外表面之間應墊軟墊片。

工序節點16
管道(包括生活和消防給水、排水、空調水等管道)在屋面、樓地面上的敷設
圖示做法


要求與做法
1、嚴禁無支托架(墩)沿地面敷設,應采用膨脹螺栓固定型鋼支(托)架的敷設方式。在支架安裝損壞結構及防水層處,必須做好防水處理。
2、管道經過建筑物的伸縮縫或沉降縫處,應裝設合適的補償裝置(如伸縮節、伸縮彎管等)。

工序節點17
防雷與接地裝置的安裝
圖示做法
①外露的避雷針(帶)及引下線等防雷裝置,當選用碳素型鋼時,須作熱鍍鋅處理。鍍鋅層被破壞時須補涂防銹底漆后再涂面漆。
②當用圓鋼作避雷針(帶)及引下線時:
(1)連接應采用雙面搭接連續焊,焊縫長度不小于直徑的6倍,焊縫外觀應良好。
(2)轉角處的彎曲半徑應正確,一般R≥60mm。
(3)外露的避雷帶應采用熱鍍鋅的專門夾式支持碼支持,避免支持件與避雷帶焊接(如圖示)。


(4)避雷針(帶)及引下線等應橫平豎直,牢固可靠;無傾斜,彎曲和高低起伏。
③用鋼管作防雷接地裝置(含針、帶等)時,管壁厚不應小于2.5mm。管對接焊時,管內應設置合適的襯管。補管外徑應與被連接鋼管內徑相吻合,襯管長度不應小于其外徑的4倍。
④從接地體引上的保安接地和防雷接地干線(利用建筑物鋼筋除外),應在距首層地面1.5-1.8m處設置斷接卡,斷接卡處應有明顯的接地標志及可靠的保護措施(如帶有門鎖的保護箱等)。利用建筑物鋼筋引上的,也應在距首層地面1.5-1.8m處引出易于操作維護的永久性測試點。測試點應有明顯示的接地標志及可靠的防損防腐措施。

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